?

　　網(wǎng)友：感悟人生

?

　　你好，我是去年剛踏上工作崗位的大學(xué)生，月收入為3500元。年底有1萬元的獎(jiǎng)金，以后將會(huì)逐年遞增。由于和父母同住，每月的花銷在800元左右，剩余的全都存了起來，目前已經(jīng)有存款2萬元，想購買一套屬于自己的房子，家長也可以支援我10萬元左右，請(qǐng)問應(yīng)該怎樣理財(cái)才行？

?

　　Q助專家：招商銀行青島分行財(cái)富管理中心理財(cái)師 劉晶

?

　　“可以采用基金定投的方式，日積月累出房子的首付款?！眲⒕Х治稣f，他每月的收入為3500元，月支出僅為800元，每月可以儲(chǔ)蓄2700元，其結(jié)余比例相當(dāng)高，也為其買房打下了資金基礎(chǔ)，并且其收入還呈逐年遞增的情況，也可以逐年加大投資的金額。

?

　　他比較年輕，其風(fēng)險(xiǎn)承受能力也相對(duì)較強(qiáng)，雖然現(xiàn)在有良好的儲(chǔ)蓄習(xí)慣，但是年輕人的意外支出比較大，建議還是采用具有一定強(qiáng)制儲(chǔ)蓄特點(diǎn)的基金定投項(xiàng)目?？梢詫⒅笖?shù)型和混合型基金混合起來購買，指數(shù)型風(fēng)險(xiǎn)較高但收益客觀，混合型則可以達(dá)到保本的效果，風(fēng)險(xiǎn)較低。綜合計(jì)算，年周收益率可以達(dá)到8%左右，估算6年左右其可以攢近20萬元，再加上父母支援的10萬元，完全可以付一套房的首付款。

?

　　建議可以將房產(chǎn)的貸款期限選擇在15～20年之間，若貸款期限過短，則還款壓力較大；期限過長，則會(huì)受國家政策影響多繳納利息。并且盡可能使用公積金貸款，一方面可以享受優(yōu)惠政策，并且還能減輕還款壓力。此外，還必須要考慮到保險(xiǎn)問題，由于網(wǎng)友年齡相對(duì)比較年輕，可以購買以保險(xiǎn)、分紅為一體的保險(xiǎn)產(chǎn)品，在享受保險(xiǎn)的同時(shí)還可以理財(cái)。