地坪變舊的狀況：起砂、起殼、裂縫、空鼓、油污等。

　　一、狀況解決辦法

　　1.輕微的起砂、起塵等狀況：由涂發(fā)實(shí)業(yè)地坪技術(shù)員對(duì)舊地面進(jìn)行檢測(cè)，找出根本原因后出具方案：先用無(wú)塵打磨機(jī)或銑刨機(jī)對(duì)舊地面進(jìn)行整體打磨（車(chē)間有設(shè)備的要用薄膜包裹防護(hù)）直至混凝土堅(jiān)硬層，最后清理、清潔地面；根據(jù)客戶要求重新施工環(huán)氧系列地坪或商業(yè)耐磨地坪。

　　2.地面油垢：由賽為斯公司地坪技術(shù)員視地面油垢的污染程度出具方案：小面積的油污用低濃度的酸洗液清洗后打蠟處理；如大面積油污或污染的很?chē)?yán)重后必須進(jìn)行脫脂、脫油、打磨等處理，再施工客戶確定的相應(yīng)地坪并做好保養(yǎng)，避免油污再次的腐蝕地面。

　　3.裂縫處理：由涂發(fā)實(shí)業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)勘察舊地坪裂縫處，找出根本原因后出具方案：如果是環(huán)氧系列地坪出現(xiàn)裂紋，不能簡(jiǎn)單從處理裂縫的問(wèn)題著手，還要考慮裂縫處是否已經(jīng)脫層、起殼等；裂縫處理可以使用手提打磨機(jī)把裂縫切成V形槽、清理、清潔，然后填入環(huán)氧砂漿整平即可。

　　4.空鼓、坑洞處理：地面坑洞、空鼓會(huì)使地面難以找平，先使用打磨機(jī)打磨，將地面有空鼓的地方鏟除，再用環(huán)氧砂漿進(jìn)行坑洞填補(bǔ)，最后施工客戶選定的地坪。

　　二、水泥地面起砂的原因

　　1.水灰比過(guò)大：即生產(chǎn)的混凝土水量過(guò)大，導(dǎo)致混凝土表面泌水、浮漿的加劇，降低混凝土表面強(qiáng)度。

　　2.砂石料的級(jí)配不合理、含泥量高：骨料級(jí)配不合理、過(guò)細(xì)的土砂也易導(dǎo)致地面起砂，影響水泥的早期水化及混凝土的凝結(jié)。

　　3.施工過(guò)程中的過(guò)分振搗：過(guò)分振搗會(huì)加劇混凝土表面的泌水，導(dǎo)致混凝土表面強(qiáng)度較低。

　　4.養(yǎng)護(hù)不當(dāng)：施工完成后未能及時(shí)養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)不充分，風(fēng)吹日曬導(dǎo)致混凝土表面大量失水，表面得不到充分水化致使強(qiáng)度較低。

　　5.其它原因：壓光時(shí)間掌握的不到位、混凝土表面未達(dá)到一定的強(qiáng)度就上人作業(yè)、低溫下施工混凝土表面受凍等。

　　三、地面起砂解決辦法

　　錯(cuò)誤處理方法：當(dāng)?shù)孛嫫鹕皶r(shí)，很多人會(huì)使用界面劑攪拌水泥進(jìn)行涂刮，欲將起砂部位覆蓋；事實(shí)上此舉根本不會(huì)達(dá)到預(yù)期效果，一般情況干燥后表層又會(huì)龜裂，剝落，大面積起殼。這是由于根本沒(méi)有從本質(zhì)上解決地面起砂的問(wèn)題，想通過(guò)覆蓋達(dá)到修復(fù)的效果是完全錯(cuò)誤的想法。

　　正確處理方法：

　　A.用打磨機(jī)打掉起砂層，涂刷混凝土密封固化劑后施工環(huán)氧系列地坪。

　　B.如果混凝土起砂不嚴(yán)重，又對(duì)地面使用和環(huán)境美化沒(méi)有要求，可打磨后只施工混凝土密封固化劑以降低成本。

　　C.若對(duì)地面的使用要求有較高耐磨、耐壓、耐刮的要求，只能重新掃漿、澆筑混凝土3~5公分，再施工商業(yè)耐磨地坪。

　　涂樂(lè)發(fā)混凝土密封固化劑原理：滲入混凝土內(nèi)部進(jìn)行復(fù)雜的化學(xué)反應(yīng)（與已凝結(jié)的混凝土中所含的半水化水泥、游離鈣、氧化硅等物質(zhì)發(fā)生交鏈接等一系列化學(xué)反應(yīng)），最終產(chǎn)物會(huì)堵塞、固封混凝土的結(jié)構(gòu)孔隙，大大增加了混凝土的強(qiáng)度、密實(shí)度，從而大大增強(qiáng)了混凝土的抗化學(xué)物質(zhì)的侵蝕能力及耐磨耐壓性。

　　六、如何預(yù)防地面起砂

　　1.嚴(yán)格控制水灰比：水灰比的大小直接影響砂漿強(qiáng)度。水灰比過(guò)大，地面強(qiáng)度就低，地表面粗糙，不耐磨，易起砂；多余的游離水分蒸發(fā)，致使水泥漿面層出現(xiàn)毛細(xì)孔，降低了砂漿的密實(shí)性，易磨損起砂。

　　2.盡可能使用普通硅酸鹽水泥(強(qiáng)度等級(jí)不小于42.5MPa)：普通硅酸鹽水泥與礦渣水泥、火山灰質(zhì)水泥相比，具有保水性較好、干縮性小，早期強(qiáng)度高的優(yōu)點(diǎn)，對(duì)確保地面質(zhì)量和施工進(jìn)度均很有利。采用普通硅酸鹽水泥是保證水泥砂漿強(qiáng)度，防止地面的起砂所必備的前提。

　　3.禁止使用過(guò)期水泥和受潮水泥：水泥存放期超過(guò)三個(gè)月者稱(chēng)為過(guò)期水泥。過(guò)期水泥用于地面面層時(shí)，其強(qiáng)度、硬度及耐磨性能都會(huì)顯著下降，導(dǎo)致起砂。受潮水泥是水泥與水發(fā)生作用凝結(jié)成塊，從而活性大大降低，膠結(jié)性能差，與過(guò)期水泥相比，質(zhì)量更劣，所以不能用在地面面層上。

　　4.地面面層砂漿不要用細(xì)砂：地面要承受各種壓力、磨擦、撞擊，必須具有一定的強(qiáng)度和耐磨性能。粗砂、中砂無(wú)論在強(qiáng)度上還是耐磨上都勝過(guò)細(xì)砂。細(xì)砂拌制的砂漿干縮性大，易開(kāi)裂。保水性也差，不利于壓光。砂子的含泥量不要大于3%，否則會(huì)降低砂漿強(qiáng)度，導(dǎo)致起砂。

　　5.掌握好壓光時(shí)間：壓光工作要控制在終凝前完成。壓光過(guò)早，表面會(huì)游浮一層水，必然影響砂漿強(qiáng)度；壓光時(shí)間過(guò)遲，會(huì)擾動(dòng)或損傷水泥凝膠體的凝結(jié)結(jié)構(gòu)，影響砂漿強(qiáng)度的增長(zhǎng)，表面的毛細(xì)孔也難消除，也會(huì)導(dǎo)致起砂現(xiàn)象。

　　6.要有足夠的養(yǎng)護(hù)時(shí)間：養(yǎng)護(hù)的好壞對(duì)地面質(zhì)量的優(yōu)劣關(guān)系極大。一般養(yǎng)護(hù)時(shí)間要大于7天；養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠，若在干燥空氣中，水分不斷蒸發(fā)，就會(huì)減緩甚至停止硬化，面層砂漿就無(wú)法達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，起砂也就在所難免。同理，在強(qiáng)度較低時(shí)過(guò)早使用，勢(shì)必中斷養(yǎng)護(hù)，影響強(qiáng)度增長(zhǎng)，面層會(huì)遭損傷。

　　7.水泥地面的冬季施工：盡量避免在冬季施工；若冬季施工時(shí)，應(yīng)防止受凍，確保施工環(huán)境的溫度應(yīng)在5℃以上。砂漿受凍后，體積膨脹，致使空隙率變大，形成松散顆粒，面層強(qiáng)度將大大下降，最終使用時(shí)出現(xiàn)起砂。

　　七、為何要翻新

　　自然萬(wàn)物皆是在變化，新老更替，當(dāng)您的地坪使用了50年、80年也會(huì)變舊：出現(xiàn)裂紋、空鼓、起砂起皮、被人無(wú)意中劃傷等等；地面的重塑“青春”也就成了各公司負(fù)責(zé)人比較關(guān)注的問(wèn)題：

　　1.車(chē)間生產(chǎn)要求符合GMP標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然對(duì)地面潔凈度的要求也較高，地面舊了就必須翻新。

　　2.車(chē)間專(zhuān)配的機(jī)械設(shè)備比較精密，車(chē)間地坪變舊容易起砂起塵，極易對(duì)設(shè)備造成損傷；最后導(dǎo)致耽誤生產(chǎn)、延誤訂單又要花去公司很多經(jīng)費(fèi)來(lái)維修機(jī)械設(shè)備，給公司造成非常大的損失；

　　3.車(chē)間加工生產(chǎn)的是精密電子元器件，對(duì)地面的潔凈度要求也較高，一旦舊地坪起砂起塵等就會(huì)使產(chǎn)品質(zhì)量造成影響，同時(shí)也會(huì)給公司帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失及公司形式破壞；

　　4.作為生產(chǎn)型的企業(yè)，客戶（特別是外企）或領(lǐng)導(dǎo)在簽訂合同前都會(huì)參觀車(chē)間，了解生產(chǎn)流程；如果車(chē)間地面出現(xiàn)凹凸不平、灰塵等，勢(shì)必會(huì)影響最后合同的簽訂，直接造成公司損失；

　　5.地坪破舊后，若不翻新處理，公司相關(guān)認(rèn)證（如：iso9001、iso14000等）無(wú)法通過(guò)；

　　6.普通水磨石地面和地板磚地面，雖能解決翻砂起塵問(wèn)題，但其面層本身與混凝土基層是剝離的，在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期受壓的作用下，很容易造成地面面層起殼、空鼓、碎裂、脫落現(xiàn)象；

　　八、如何去翻新

　　方案一：（對(duì)地面無(wú)承載要求、無(wú)潔凈美觀要求、要求成本最低時(shí)，推薦使用。）

　　對(duì)舊地面進(jìn)行打磨、清理、清潔，再施工混凝土密封劑。

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1.使用壽命長(zhǎng)達(dá)10年以上；

　　2.防塵、耐磨、易清潔、施工方便、周期短。（可以在現(xiàn)場(chǎng)不移動(dòng)設(shè)備的情況下施工）。

　　方案二：（對(duì)地面要求承重載、耐沖擊的機(jī)械加工車(chē)間，推薦使用）

　　對(duì)舊地面銑刨，做3～5公分厚的細(xì)石混凝土，再施工商業(yè)耐磨地坪。

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1.能承受重壓，耐磨、耐沖擊；

　　2.可以做出不同的顏色，劃出區(qū)域；

　　3.價(jià)格適中、經(jīng)久耐用、防塵、易清潔。

　　方案三：（對(duì)地面承載要求不高，而對(duì)地面的潔凈度及美觀度要求較高時(shí)，推薦使用）

　　對(duì)舊地面進(jìn)行打磨、清理、清潔，再涂裝耐壓砂漿型環(huán)氧地坪或鏝面環(huán)氧自流平地坪。

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1.硬化后收縮率小，無(wú)縫，表面光潔、美觀、易清潔；

　　2.耐酸、堿、鹽、油類(lèi)腐蝕，特別是耐強(qiáng)堿性能好；

　　3.防潮、防塵、耐磨、耐沖擊。