80后 一年實(shí)現(xiàn)購房買車計(jì)劃

日期:2011-04-26 10:56:00

小王今年26歲,未婚,同大多數(shù)年輕人一樣,愛交朋友、好玩,因收入較高(月均7000元),有社會保險保障,生活負(fù)擔(dān)輕,工作三年多已有12萬元的積蓄。

  目標(biāo):希望一年內(nèi)購置按揭住房一套,首付在15萬元以內(nèi);另購置6萬元左右轎車一輛。

  分析:小王收入來源比較穩(wěn)定但比較單一。每月凈余約4000元,儲蓄率為57%,一年凈余額約為4萬元。表面看來,目前小王的收支情況良好。但要看到,現(xiàn)在并非小王的支付高峰期,目前寬裕的收支情況需要為未來積蓄資金。只靠社會統(tǒng)籌的社保與醫(yī)保,難以保障日后的房貸、車貸、生病住院等支出。

  問題:1、 缺乏全面的保險保障;2、 投資僅限儲蓄,品種過于單一;3、目前資產(chǎn)無法滿足即將到來的支付高峰。

  理財(cái)建議

  1、建立備用金應(yīng)急。金額以12萬元資產(chǎn)的5%為宜,約6000元,用于購買貨幣市場基金,需要時可及時贖回。

  2、購房支出??紤]到一年內(nèi)購房的目標(biāo),首期需要的資金主要包括購房首付與裝修。建議12萬元資產(chǎn)的80%,約10萬元,選擇購買2-3只股票型開放式基金構(gòu)建的基金組合,保守估計(jì)未來一年開放式基金的平均年收益率在50%左右,收益約為6萬元。保守估計(jì),他能籌集的購房、購車首付款總共約為16萬元,可支付成都市二、三環(huán)之間約80平方米的住房30%首付款,以及價值6萬元的汽車30%首付款。

  3、保障支出。有必要從目前年收入凈余部分中動用部分資金用于購買商業(yè)保險。建議以資產(chǎn)的15%,約18000萬元購買保險,主要投保意外險與重疾險等,作為對社會統(tǒng)籌的社保的必要補(bǔ)充。

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